TIGER 리츠부동산인프라 ETF는 국내외 리츠(REITs) 및 부동산 인프라 관련 자산에 투자하여 안정적인 배당 수익을 제공하는 상장지수펀드(ETF)입니다. 부동산 투자에 관심이 있지만 직접 투자하기 어려운 투자자들에게 최적의 선택지가 될 수 있습니다. 이번 글에서는 TIGER 리츠부동산인프라 ETF의 개요, 수수료, 배당 정보, 구성종목 및 리츠(REITs)의 개념을 자세히 살펴보겠습니다.

1. 리츠(REITs)란? 부동산 간접 투자 방식

출처 한국리츠협회

리츠(REITs, Real Estate Investment Trusts)는 다수의 투자자로부터 자금을 모아 부동산 자산에 투자하고, 발생한 임대료 및 자산 운용 수익을 배당하는 부동산 투자 신탁을 의미합니다.

📌 리츠(REITs)의 주요 특징

✔ 소액 투자 가능: 고가의 부동산을 직접 매입하지 않고도 소액으로 부동산 투자 가능
✔ 정기적 배당 수익: 리츠는 법적으로 임대 수익의 90% 이상을 배당해야 하므로 배당률이 높음
✔ 포트폴리오 다각화: 주거, 오피스, 물류센터, 리테일(쇼핑몰), 데이터센터 등 다양한 부동산에 투자 가능
✔ 변동성 완화: 일반적인 주식 투자 대비 변동성이 적어 안정적인 투자 전략으로 활용 가능

2. TIGER 리츠부동산인프라 ETF 개요

출처 ETF CHECK

• ETF 코드: 401470
• 상장일: 2022년 10월 13일
• 운용사: 미래에셋자산운용
• 기초지수: FnGuide 리츠부동산인프라 지수
• 운용 방식: 국내외 리츠 및 부동산 인프라 관련 기업 투자

📌 투자 포인트
✔ 국내외 우량 리츠 및 인프라 자산에 분산 투자
✔ 안정적인 배당 수익 확보 가능
✔ 부동산 경기 변동에 따라 장기 투자 전략 가능

3. TIGER 리츠부동산인프라 ETF 수수료

출처 ETF CHECK

• 총보수: 연 0.08%
• 실부담 이용률 : 0.16%
• 기타 비용: 증권사별 매매 수수료가 발생할 수 있음

📌 리츠 ETF는 장기 투자 시 운용보수 부담이 낮아 안정적인 배당형 자산으로 활용될 수 있습니다.

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4. TIGER 리츠부동산인프라 ETF 배당

출처 ETF CHECK

• 배당 주기: 매월
• 최근 배당금 (2024년 기준): 연 6~8% 수준의 배당 수익률
• 배당 수익률: 7.83%
• 배당 수익 원천: 리츠 투자 대상의 임대료 및 부동산 운용 수익

📌 안정적인 배당을 원하는 투자자들에게 적합한 ETF로, 특히 현금 흐름을 중요시하는 투자자에게 유리한 선택지가 될 수 있습니다.

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5. TIGER 리츠부동산인프라 ETF 구성종목

출처 ETF CHECK

이 ETF는 국내외 리츠 및 부동산 인프라 관련 기업들로 구성됩니다. 주요 투자 대상은 다음과 같습니다.

종목명	투자 분야	특징
신한알파리츠	오피스 리츠	국내 대표적인 오피스 임대 리츠
롯데리츠	리테일 리츠	롯데쇼핑몰 및 백화점 중심 부동산 투자
ESR켄달스퀘어리츠	물류센터 리츠	물류 인프라 투자, 전자상거래 성장 수혜
맥쿼리인프라	인프라 투자	도로, 항만 등 공공 인프라 투자
미국 공공리츠	글로벌 리츠	해외 부동산 시장 다각화

📌 ETF의 구성종목은 시기에 따라 변경될 수 있으며, 최신 정보는 미래에셋자산운용 공식 웹사이트에서 확인 가능합니다.

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6. TIGER 리츠부동산인프라 ETF 투자 포인트

✔ 배당 수익 안정성: 분기 배당으로 정기적인 현금 흐름 확보 가능
✔ 다양한 부동산 자산 투자: 주거, 리테일, 물류, 오피스, 인프라 등 포트폴리오 분산
✔ 장기 투자 시 유리: 부동산 자산의 특성상 장기적으로 안정적인 가치 상승 기대 가능
✔ 변동성 관리 가능: 주식 시장 변동성이 큰 시기에도 리츠는 상대적으로 안정적

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7. 유의사항

📌 리츠 ETF 투자 전 고려할 점
✔ 금리 인상 시 리츠 배당 매력도 감소: 금리가 상승하면 리츠의 배당 수익률이 상대적으로 낮아질 수 있음
✔ 부동산 경기 변동성 고려 필요: 경제 침체 시 부동산 수요 감소 가능성 존재
✔ 장기 투자 전략 필요: 리츠 ETF는 단기 매매보다는 배당을 고려한 장기 투자에 적합

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🔍 결론: 안정적인 배당 & 장기 투자에 적합한 ETF

TIGER 리츠부동산인프라 ETF는 부동산 리츠 및 인프라 관련 자산에 투자하여 안정적인 배당을 추구하는 투자자에게 적합한 상품입니다.
✔ 장기적인 부동산 자산 가치 상승
✔ 다양한 리츠 포트폴리오 구성으로 리스크 분산
✔ 금융 시장 변동성 속에서 안정적인 배당 수익 확보 가능

📌 배당을 중심으로 하는 장기 투자 전략을 고려하는 투자자라면, 이 ETF가 매력적인 선택이 될 수 있습니다.

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